Владельцы городских квартир или те, кто вынужден арендовать жилище, все чаще выбирают загородную недвижимость. Прежде всего выбор падает на таунхаусы из-за простора, доступных квадратных метров и близости к природе. Однако это далеко не все особенности таунхаусов, которые привлекают покупателей.
Что такое таунхаус и особенности такого жилья
Таунхаусы – традиционный европейский вариант жилья, который набрал наибольшую популярность именно в Англии и США. В этих частях мира подобные здания возводятся почти на протяжении 200 лет и пользуются спросом из-за простого обслуживания. Обычно таунхаусы представляют собой малоэтажную жилую постройку с отдельным входом и многоуровневой квартирой. В зависимости от региона недвижимость может быть 2-, 3- или даже 4-х этажной. Иногда проект предполагает небольшую придомовую территорию и палисадник, гараж и небольшой задний дворик.
На территории стран СНГ таунхаусы появились относительно недавно. Застройщики предлагают этот тип загородного жилья меньше, чем 20 лет и недвижимость только начинает входить в моду. Будущие владельцы собственной недвижимости только сейчас начали осознавать все минусы проживания в большом городе. Обилие автомобильного транспорта, высокая плотность застройки, регулярные пробки и большое количество коммерческих объектов не позволяют наслаждаться размеренной жизнью. Из-за этого люди страдают не только от ухудшившейся экологической ситуации, но и вынуждены терпеть постоянный шум вокруг и тратить часы на передвижение по городу.
В свою очередь, таунхаусы представляют собой благодатный уголок, где можно наслаждаться уединением и простором. При этом рядом всегда есть соседи, с которыми легко поддерживать дружеские отношения, есть место для парковки и проведения барбекю-вечеринки с друзьями. Спроектированы таунхаусы таким образом, что строятся вверх и предусматривают только 2 стены, граничащие с соседями.
Где чаще всего строят таунхаусы и почему
Поскольку таунхаус является альтернативой городской квартире, то их чаще всего возводят в пригородах или малозаселенных районах. Именно в таких областях достаточно места для того, чтобы построить несколько длинных жилых зданий, обустроить аллеи, гаражи или паркоместо для каждого жильца, а еще предусмотреть местечко для заднего дворика. В центре мегаполиса сложно найти незастроенный клочок земли, чтобы гарантировать владельцам достаточно свободы и простора для размеренной жизни.
В зависимости от концепции коттеджного городка на территории могут возводить многоквартирные дома, дуплексы и коттеджи, а также обустраивать зону для кемпинга, строить бассейн, беседки, мангалы. Жилые комплексы исключительно для таунхаусов встречаются не так часто. Девелоперы предпочитают осваивать максимум территории, чтобы заселить ЖК большим количеством людей и создать необходимую инфраструктуру для комфортного проживания.
Преимущества и недостатки таунхаусов
Преимущества таунхаусов:
- Доступная цена – в сравнении с квадратными метрами в столице и крупных городах таунхаус обойдется дешевле на 10, 20 или даже 30%;
- Простое содержание – в отличие от коттеджей расходы на ремонт канализации, обслуживание водопровода и других коммуникаций разделяются на всех жильцов;
- Интересная планировка – нетипичное расположение комнат позволяет проявить фантазию и реализовать необычный интерьер;
- Большая площадь – размер такого жилья начинается с 70-80 м2 и может достигать 300 м2, что очень много и отлично подходит большой семье;
- Удаленность от города – поскольку недвижимость этого типа располагаются на некотором удалении от населенного пункта, никто не нарушит ваше спокойствие и ничто не помешает полноценному отдыху;
- Безопасность – территория обычно огорожена, защищена от проникновения посторонних шлагбаумом, будкой охраны и системой видеонаблюдения;
- Благоустроенная территория – по периметру устанавливаются лавочки, обустраиваются места отдыха, проектируются прогулочные аллеи, палисадники, клумбы.
- Легко парковаться – для каждого таунхауса предусмотрен гараж на 1 или 2 машины или же паркоместо под открытым небом, так что не нужно бороться с соседями за парковку.
Недостатки таунхаусов:
- Удаленность от города – этот пункт одновременно относится как к плюсам, так и к минусам. Вам придется дольше добираться до рабочего места, детского сада или школы, поэтому без личного авто семье не обойтись;
- В таунахаусах эконом класса плохая шумоизоляция – причиной тому тонкие межквартирные перегородки. Вот почему после покупки стоит покрыть стены дополнительным слоем звукоизоляции или доплатить за жилье хотя бы среднего класса;
- Нужно следить за придомовой территорией – возле дома всегда растут цветы, есть газон или обустроена зона для отдыха, где придется регулярно стричь газон, пересаживать растения. На это требуется дополнительное время и силы, или же придется доплачивать УК за оказанную услугу;
- Не всегда развита инфраструктура – если комплекс находится на значительном удалении от города, например, среди леса, то до супермаркета, больницы и других объектов придется ехать не один час. Лучше выбирать жилые комплексы с собственной инфраструктурой или выбирать коттеджные городки в пригороде.
Таунхаусы – прекрасный выбор для тех, кто всегда мечтал о собственном доме и пока не накопил достаточно денежных средств на коттедж. Этот тип недвижимости стоит гораздо дешевле участка земли и двухэтажного здания, а еще гораздо проще обслуживается. Расходы на поддержание коммуникаций делятся между соседями и вам не приходится переплачивать за содержание личной загородной виллы. Конечно, счета за ремонтные работы канализации или водопровода в таунхаусе выше, чем в квартире. Однако это несравнимо с преимуществами такого типа недвижимости.
Вас также может заинтересовать:
Загородная недвижимость: преимущества и недостатки
В чем разница между таунхаусом и дуплексом
Как выбрать коттеджный городок для жизни
Что выгоднее: готовый коттедж или самостоятельное строительство дома?
Есть ли существенная разница между таунхаусом, коттеджем и дуплексом?
