Все больше инвесторов обращают внимание на такие важные характеристики, как: сохранение энергии, энергоэффективность и энергосбережение будущей недвижимости. Поэтому девелоперы и строительные компании активно пропагандируют тему сохранения энергии и даже создают целые коттеджные городки, где содержание домов стремится к нулю.
Стоит понимать, что строительство недвижимости – это только первый этап. Далее домовладелец затрачивает существенную сумму на обустройство, последующий ремонт и отделку, а также обслуживание помещения. Возможно ли вообще построить энергосберегающее здание и как построить дом с минимальными расходами? Давайте разбираться вместе.
Для начала необходимо определиться с основными понятиями.
Энергоэффективный дом – недвижимость с минимальными затратами энергии для отопления. Для этого используется утепление в виде базальтовой ваты или пенополистирола, также утепляется кровля, монтируются металлопластиковые окна.
Еще добиться необходимой энергоэффективности можно с помощью системы «умный дом». В данном случае компьютер будет регулировать оптимальную температуру в разных комнатах и следить за влажностью. Получить энергию можно из возобновляемых источников, например, ветра или солнца. Зачастую домовладельцы устанавливают солнечные панели на крышах и благодаря этому снижают потребление энергии.
Наиболее продвинулись в данном плане немцы и шведы. Специалисты из Германии в 90-х годах привели конкретные цифры касаемо энергоэффективности зданий. Чтобы дом действительно считался энергоэффективным, на 1 квадратный метр площади в час должно затрачиваться 15-25 кВт энергии. Стандартное потребление для жилплощади в Украине – 200-300 кВт в час на 1 метр квадратный. Таким образом, нужно добиться существенной экономии и в 10-15 раз снизить потребление ресурсов.
Стоит понимать, что эталонных цифр удается добиться только при проектировании зданий с нуля. Обычное утепление или монтаж европейских металлопластиковых окон обеспечит сравнительно небольшую экономию. Для выхода почти в ноль при проектировании и строительстве коттеджа используются альтернативные источники энергии. Обычно – тепло из недр земли.
Экологи и экоактивисты говорят о том, что необходимо стремиться к идеалу и использовать потенциал новой недвижимости по максимуму. Ведь это снизит нагрузку на планету и при этом позволит инвесторам сохранять деньги. И если вы будете придерживаться приведенных ниже принципов, то сможете добиться нужного результата.
Ключевые принципы энергоэффективности:
- Теплоизоляция. Внешняя изоляция тепломатериалами обеспечивает комфортную температуру зимой и приятную прохладу летом.
- Оконные решения. Окна в доме не только являются повышенным источником потерь тепла, но и помогают добиться нужной инсоляции. Чтобы снизить энергопотери, следует монтировать специальные стекла, а пространство между ними заполнять инертным газом. Большие окна рекомендуется ставить на южном фасаде для получения максимального количества света в любое время года.
- Вентиляция с рекуперацией. Мало кто об этом догадывается, но правильно оборудованная вентиляционная система с рекуперацией энергии тепла позволяет не только получить оптимальный микроклимат, но и снизить потребление энергии.
- Воздухонепроницаемость. Здания проектируют таким образом, чтобы они не пропускали сквозняки через наружную оболочку. Также это позволяет защитить помещение от лишней влаги.
- Отсутствие тепловых мостов. Новый коттедж на 1-2 этажа не должен иметь тепловых мостов, которые забирают энергию на отопление.
Идеальный вариант для проектирования – это кубическая форма с плоской крышей, а также панорамными окнами. Некоторые проектировщики и архитекторы идут еще дальше и создают настоящие круглые дома, которые вплотную приближены к категории энергоэффективных.
Вас также может заинтересовать:
Как и чем лучше утеплить частный дом
С апреля для придомовых электростанций изменились «зеленые тарифы»
