Избранное
В избранном: 0 комплексов

Быстровозводимые коттеджи: особенности и недостатки 25/06/2019

Быстровозводимые коттеджи: особенности и недостатки

Традиционно в Украине пользуется спросом недвижимость из кирпича, керамоблока и дерева. В южных регионах страны еще можно найти варианты из ракушняка. А в областях, где преобладают лесные массивы, часто строят дома из бруса. Так или иначе, пока украинские крупные девелоперы не рискуют использовать новые материалы для строительства и отдают предпочтение классическим вариантам.

При этом компании поменьше (особенно в регионах и областных центрах) предлагают как традиционные кирпичные дома, так и быстровозводимые коттеджи. Такой тип жилья привлекает внимание не только ценой, но и рядом положительных характеристик.

Быстровозводимое жилье – неплохой вариант для тех, кто не хочет тратить крупную сумму на стройку и готов довольствоваться малым. Покупатели не тратят свое время на перепланировку, не подготавливают дорогой фундамент и экономят на стройматериалах.

Используемые материалы для строительства

Ряд применяемого в работе сырья крайне ограничен. Сегодня строительство быстрых домов осуществляется с использованием СИП-панелей и легких стальных конструкций. В большинстве проектов предусмотрено наличие металлоконструкций, поэтому недвижимость не разрушается со временем и практически не подвержено усадке.

Легкий и недорогой дом может быть выполнен по каркасно-щитовой технологии. Готовые конструкции собираются на месте, а далее специалисты выполняют перегородки внутри комнат и строят крышу. Еще один вариант строительства – каркасно-рамочный дом. В данном случае применяются рамки из бруса и бревен. Для такой недвижимости подготавливают легкий фундамент, а далее осуществляется внешняя и внутренняя обшивка.

Плюсы быстровозводимых коттеджей:

  • Очень низкая стоимость возведения. Клиенты экономят бюджет и получают неплохой вариант жилплощади. В некоторых случаях экономия составляет до 200% в сравнении с кирпичной недвижимостью. 
  • Быстрая скорость строительства. Достаточно 4-6 недель для возведения крупного коттеджа. Если подключить несколько бригад опытных строителей, можно получить хороший дом всего за пару недель. Главное – иметь в наличии необходимое количество стройматериалов. 
  • Неплохая энергоэффективность. Конечно же, по сравнению с обычными строительными материалами SIP-панели проигрывают в сохранении тепла внутри. Но эти цифры не столь критичны, как кажутся на первый взгляд. В регионах с теплым климатом и мягкой зимой можно не тратить слишком много денег на отопление и добиться нужной энергоэффективности. 
  • Экологичность. Все материалы для возведения недвижимости соответствуют европейским нормам безопасности. Они не вредят здоровью и имеют необходимый набор сертификатов. Внутри помещения будут полностью безопасными для маленьких детей и животных. Стоит помнить, что быстровозводимые дома пользуются спросом в Канаде и США, где действуют особо жесткие строительные нормы. 
  • Достаточная сейсмоустойчивость. При наличии фундамента недвижимость из панелей выдержит практически любые нагрузки. Именно поэтому каркасно-щитовые коттеджи можно строить в горных районах, не беспокоясь о сохранности собственного имущества. 
  • Долговечность. Многие полагают, что быстровозводимая недвижимость не простоит больше 50 лет. На практике это далеко не так. Конечно, пока еще рано говорить о сроках службы материала на территории Украины или России. Но в североатлантическом регионе первые быстровозводимые дома появились в начале 80-х годов и пока с этой недвижимостью все в порядке. 
  • Большой выбор планировок. При необходимости у строительной компании можно заказать недорогой индивидуальный проект с любым расположением комнат. Так что можно без огромного бюджета реализовать загородный коттедж с несколькими спальнями, тренажерным залом, кабинетом, мультимедийной гостиной, гардеробной и прочими полезными помещениями. 
  • Изысканный внешний вид. Дома из СИП-панелей выглядят стильно. Если использовать современные отделочные материалы, никто и никогда не узнает, что этот дом построен из более дешевого сырья. По внешним признакам это определить очень сложно.

Есть ли подвох в данном типе недвижимости?

Если быстровозводимая недвижимость имеет столько плюсов, почему она еще не лидирует среди других типов коттеджей? Все дело в том, что материалы для строительства имеют ряд существенных недостатков, которые очень сложно перекрыть другими достоинствами.

  1. Стены капитального здания не отличаются прочностью. При резком ударе их очень легко повредить. Ремонт такой конструкции, конечно же, не будет слишком дорогим, но надежность подобных домов остается под вопросом.
  2. Основные перекрытия не пропускают воздух, как, например, кирпич или натуральное дерево, поэтому потребуется соответствующая вентиляция. В зимнее время года, может появляться конденсат и грибок, что не очень хорошо сказывается на здоровье жильцов. Хотя здесь все зависит от качества выбранного материала и правильной технологии строительства.
  3. При неправильном монтаже могут появиться сквозняки. Особенно часто такие проблемы поджидают владельцев крупных строений.
  4. Некоторые типовые коттеджи по канадской технологии имеют множество «мостиков холода». С такой неприятностью легко справиться с помощью правильного утепления, но это увеличивает общую стоимость строительства.
  5. Со временем панели могут стать очень хрупкими и деформироваться из-за повышенной влажности. Опять же все зависит от качества самого материала и правильного подхода строителей.

Стоит помнить, что быстровозводимые дома – это не очень популярная категория строительства на территории нашей страны. Пока материалы не могут похвастаться повсеместным использованием и проигрывают по популярности силикатному кирпичу или керамоблоку. А большинство строительных компаний с многолетней историей не используют и не собираются использовать панели для строительства своих проектов. Вот почему при подготовке загородного жилья стоит быть очень внимательным и взвешивать все за и против.

С чего начать самостоятельное обустройство придомовой территории. Пошаговая инструкция.
Осенний Строительный форум, который состоится 09-11 октября 2019 в ВЦ «Южный-ЭКСПО».
Рекомендации по обустройству домов вдали от основных жилых массивов.